Les taches d’humidité qui apparaissent sur vos murs extérieurs, la peinture qui s’écaille ou encore les moisissures qui se développent sont autant de signes qui peuvent indiquer un problème de remontées capillaires. Ce phénomène touche de nombreuses habitations, particulièrement les constructions anciennes dépourvues de protection adéquate. Heureusement, plusieurs solutions existent pour traiter ce problème et préserver l’intégrité de votre maison. Nous vous proposons de découvrir les différentes méthodes pour identifier, traiter et prévenir les remontées capillaires sur vos murs extérieurs.
Table des matieres
Comprendre le phénomène d’humidité ascensionnelle
Les remontées capillaires, ou humidité ascensionnelle, se produisent lorsque l’eau présente dans le sol est absorbée par les matériaux poreux qui composent les murs de votre habitation. Ce phénomène fonctionne selon le principe de la capillarité : l’eau remonte naturellement dans les pores des matériaux, comme le béton, la pierre ou le mortier, à la manière d’une éponge qui absorberait un liquide.
Cette migration de l’humidité vers le haut est favorisée par plusieurs facteurs. L’absence de barrière étanche dans les fondations constitue la cause principale, permettant à l’eau de s’infiltrer librement. Un terrain particulièrement humide, des matériaux de construction très poreux ou encore un mauvais drainage autour de la maison peuvent aggraver ce problème. Sans traitement adapté, l’humidité peut remonter jusqu’à 1 mètre de hauteur, voire davantage dans certains cas, provoquant des dégradations importantes à la structure de votre bâtiment.
Les signes révélateurs d’un problème d’humidité sur vos façades
Avant d’entreprendre tout traitement, il est essentiel d’identifier correctement les symptômes des remontées capillaires. Ces manifestations sont généralement visibles sur la partie basse des murs extérieurs et présentent des caractéristiques spécifiques qui les distinguent d’autres problèmes d’humidité.
Voici les principaux signes qui doivent vous alerter :
- Des auréoles d’humidité formant une ligne horizontale à la base des murs
- L’apparition de salpêtre ou d’efflorescences (dépôts blanchâtres poudreux)
- Le décollement de l’enduit ou des revêtements muraux
- Des moisissures et champignons, particulièrement dans les angles
- La peinture qui s’écaille ou forme des cloques
- Une dégradation des joints entre les pierres ou les briques
- Une sensation d’humidité au toucher sur la partie basse des murs
Ces symptômes apparaissent généralement de façon progressive et s’aggravent avec le temps si aucune action n’est entreprise. La présence de ces signes sur une hauteur régulière tout autour du bâtiment est caractéristique des remontées capillaires, contrairement aux infiltrations ponctuelles qui proviennent généralement d’autres sources.
Diagnostic : comment identifier l’origine exacte du problème ?
Avant de vous lancer dans un traitement, il est primordial de confirmer que vous êtes bien confronté à un problème de remontées capillaires et non à une autre source d’humidité. Un diagnostic précis vous évitera des travaux inutiles et coûteux qui ne résoudraient pas le problème à sa source.
Un test simple et efficace consiste à fixer une feuille d’aluminium (20×20 cm) sur la zone humide du mur à l’aide de punaises ou de ruban adhésif. Après avoir laissé cette feuille en place pendant une semaine, retirez-la et observez de quel côté se trouve l’humidité. Si elle est présente du côté du mur, vous êtes bien face à un problème d’humidité ascensionnelle. En revanche, si l’humidité se trouve sur la face externe, il s’agit plutôt d’un problème de condensation.
Pour une analyse plus précise, l’utilisation d’un humidimètre vous permettra de mesurer le taux d’humidité dans vos murs. Cet appareil détermine si votre mur est légèrement humide, fortement humide ou considéré comme sec. Dans les cas complexes ou si vous avez des doutes, nous recommandons de faire appel à un professionnel qualifié qui pourra réaliser un diagnostic complet et vous proposer les solutions les plus adaptées à votre situation.
Les solutions curatives pour stopper l’humidité ascensionnelle
Pour traiter efficacement les remontées capillaires, plusieurs méthodes curatives ont fait leurs preuves. Chacune présente des avantages spécifiques selon la configuration de votre habitation et l’ampleur du problème.
L’injection d’hydrofuge : la solution la plus répandue
L’injection de résine hydrophobe est actuellement la technique la plus utilisée en France pour combattre les remontées capillaires. Cette méthode consiste à créer une barrière étanche dans l’épaisseur du mur en y injectant un produit à base de silicones qui va combler la porosité des matériaux.
Le processus d’installation nécessite de percer des trous tous les 10 cm à la base des murs concernés, puis d’y injecter la résine qui va durcir au contact de l’humidité. Une fois la barrière active, le mur au-dessus sèche progressivement par évaporation, un processus qui peut prendre plusieurs mois, voire une année complète selon les conditions. Cette solution présente l’avantage d’être immédiatement efficace et durable (environ une dizaine d’années). Son coût varie entre 20 et 200€ du mètre linéaire selon le type de résine utilisée et l’état du mur à traiter.
Le drainage périphérique : une approche préventive efficace
Le drainage périphérique consiste à installer une tranchée drainante le long des fondations de votre maison. Cette méthode facilite l’évacuation de l’eau qui stagne en pied de mur et dans les soubassements, empêchant ainsi son infiltration et sa remontée dans les murs.
La mise en œuvre implique de creuser une tranchée (généralement 15 cm de large et 45 à 60 cm de profondeur) autour de la maison, d’y poser une membrane géotextile pour assurer l’étanchéité, puis d’installer des tuyaux de drainage recouverts de gravier. Cette solution s’avère particulièrement efficace au bout de quelques mois et offre une protection durable. Cependant, elle nécessite d’avoir suffisamment d’espace autour des murs et n’est donc pas adaptée aux constructions mitoyennes. Le coût moyen est d’environ 120€ du mètre linéaire.
L’électro-osmose : une technologie innovante
L’assèchement par électro-osmose représente une solution plus récente et technologiquement avancée. Ce système fonctionne en inversant les polarités au moyen d’électrodes installées sur un mur non enterré, ce qui permet de rejeter l’humidité vers le sol plutôt que de la laisser remonter dans les murs.
Cette méthode commence à montrer son efficacité après environ deux mois de fonctionnement. Elle est particulièrement adaptée aux problèmes de remontées capillaires de faible à moyenne ampleur. Une centrale de capacité moyenne, capable de traiter un mur de 15 mètres de long et 50 cm d’épaisseur, coûte entre 500 et 2500€. Bien que plus coûteuse à l’installation, cette solution présente l’avantage de ne pas nécessiter de travaux invasifs sur la structure du bâtiment.
Les approches palliatives pour atténuer les effets
En complément ou en attente d’un traitement curatif, des solutions palliatives peuvent être mises en œuvre pour réduire les conséquences des remontées capillaires sans en traiter directement la cause.
| Solution palliative | Avantages | Inconvénients | Coût approximatif |
|---|---|---|---|
| Mise à nu des maçonneries | Accélère l’évaporation de l’eau, solution économique | Aspect esthétique brut, protection limitée contre les intempéries | 30-50€/m² |
| Doublage avec lame d’air ventilée | Isole visuellement de l’humidité, améliore le confort thermique | Réduit l’espace intérieur, ne traite pas la cause | 70-120€/m² |
| Remplacement des revêtements étanches | Favorise l’évaporation naturelle, solution durable | Nécessite des travaux extérieurs importants | 40-80€/m² |
Ces approches palliatives peuvent apporter un soulagement temporaire, mais ne constituent pas une solution définitive au problème des remontées capillaires. Elles sont souvent utilisées en complément d’un traitement curatif ou lorsque celui-ci n’est pas immédiatement réalisable pour des raisons techniques ou financières.
Traiter soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Face aux remontées capillaires, vous pouvez envisager de réaliser vous-même certains traitements, notamment l’injection d’hydrofuge. Des produits spécifiques sont disponibles dans les magasins de bricolage, comme ceux des marques Rubson, Sika, Dryzone ou Humabloc.
Pour une intervention DIY, vous devrez forer une série de trous à la base du mur, à intervalles réguliers, puis y injecter le produit hydrofuge. Le SikaMur InjectoCream-100, par exemple, est une crème d’injection concentrée à base de silane qui remplace avantageusement les anciennes méthodes nécessitant l’injection de grandes quantités de solution diluée. Des kits complets contenant tout le matériel nécessaire sont disponibles pour traiter 5 ou 20 mètres linéaires.
Toutefois, nous recommandons de faire appel à un professionnel dans les cas suivants :
- Problème d’humidité sévère ou persistant depuis longtemps
- Bâtiment ancien ou à valeur patrimoniale
- Présence de dégradations structurelles importantes
- Nécessité d’une garantie sur les travaux réalisés
L’intervention d’un spécialiste garantit un diagnostic précis et une mise en œuvre optimale du traitement, augmentant ainsi considérablement les chances de résoudre définitivement le problème.
Prévenir le retour des remontées capillaires
Une fois le traitement effectué, plusieurs mesures préventives peuvent être adoptées pour éviter la réapparition des remontées capillaires sur vos murs extérieurs.
Assurez-vous que les eaux de pluie sont correctement évacuées loin des fondations de votre maison. Vérifiez régulièrement l’état de vos gouttières et descentes d’eau pluviale pour éviter toute accumulation d’eau à proximité des murs. L’installation d’un système de récupération des eaux de pluie peut être une solution à la fois écologique et préventive.
Maintenez une bonne ventilation autour de votre maison en évitant d’accumuler des objets, de la terre ou des plantations directement contre les murs. Si possible, aménagez une pente douce s’éloignant des murs pour faciliter l’écoulement naturel des eaux. L’application d’un enduit respirant sur vos façades permettra à l’humidité résiduelle de s’évaporer naturellement tout en protégeant vos murs des intempéries.
Pour aller plus loin : associer traitement et rénovation
Le traitement des remontées capillaires peut être l’occasion d’entreprendre une rénovation plus globale de vos façades, améliorant ainsi tant l’esthétique que les performances énergétiques de votre habitation.
L’application d’un crépi respirant après le traitement des remontées capillaires constitue une excellente solution. Ce type d’enduit laisse passer la vapeur d’eau tout en protégeant le mur des intempéries. Associé à une isolation, le coût d’un tel revêtement se situe entre 90 et 100€/m². Pour un résultat optimal, il est préférable d’attendre que les murs soient complètement secs avant d’appliquer le crépi, ce qui peut prendre plusieurs mois après le traitement.
Une autre option consiste à installer un bardage sur vos façades. Cette solution offre une protection supplémentaire contre les intempéries tout en créant une lame d’air ventilée entre le mur et le revêtement. Le coût varie considérablement selon le matériau choisi, allant de 50 à 200€/m². Le bardage peut être en bois, en composite, en PVC ou en métal, chaque matériau présentant ses propres caractéristiques esthétiques et techniques. Cette solution s’intègre parfaitement dans un projet global de rénovation énergétique, permettant d’ajouter une isolation par l’extérieur.
Traiter efficacement les remontées capillaires sur vos murs extérieurs nécessite une approche méthodique, du diagnostic précis au choix de la solution adaptée. Les différentes méthodes présentées – injection d’hydrofuge, drainage périphérique ou électro-osmose – offrent des réponses efficaces selon la configuration de votre habitation et l’ampleur du problème. N’attendez pas que les dégradations s’aggravent pour agir : plus le traitement est précoce, plus il sera facile et économique. Un diagnostic professionnel vous aidera à déterminer la solution la plus adaptée à votre situation spécifique, vous permettant ainsi de préserver durablement l’intégrité et la valeur de votre maison.
